Opłaca się także oczywiście oszczędzać więcej i dłużej. Konto mieszkaniowe zostało wprowadzone w lipcu 2023 r., równolegle do uruchomienia programu Pierwsze Mieszkanie, w ramach którego osoby spełniające określone kryteria mogą wziąć kredyt hipoteczny na 2% (plus marża banku). Z kontem mieszkaniowym powiązana jest lokata mieszkaniowa, o której również dowiesz się z tego artykułu. W takiej sytuacji nie będzie przysługiwać premia mieszkaniowa.

Konto Mieszkaniowe – w jakich bankach je założysz? Oto lista banków

Czyli przypadku, w którym miejsce postojowe jest częścią wspólną i sprzedający odpłatnie sprzedaje również quoad usum danemu właścicielowi. Dopłaty do rat bezpiecznego kredytu 2% uzyskane przed dniem sprzedaży nieruchomości nie podlegają zwrotowi. O ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu ATC Trader Forex Platforma handlowa Gwarancyjnym (Dz. U. z 2021 r. poz. 1177 i z 2023 r. poz. 1114), lub umową, o której mowa w art. 2 ust. Przez osobę trzecią należy rozumieć osobę fizyczną, osobę prawną lub jednostkę organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej, której nie dotyczy dana umowa, stosunek prawny czy też inna, skonkretyzowana przepisami, relacja.

W jakich sytuacjach utracimy premię mieszkaniową i zwolnienie z podatku?

1. Jak podkreśliła Katarzyna Fortuna z BGK, obecnie banki skupiają się przede wszystkim na wdrożeniu Bezpiecznego Kredytu 2 proc., w dalszej kolejności będą wdrażały Konto Mieszkaniowe.
2. Szkoda 🙁, wolałabym gdyby całość korzyści była kapitalizowana, jak to ma miejsce np.
3. Nie może on przekraczać 50 m2 przy dwójce dzieci, 75 m2 przy trójce oraz 90 m2 przy czwórce.

Ustawa umożliwia przeznaczenie zgromadzonych na Koncie Mieszkaniowym oszczędności na wniesienie kwoty partycypacji w TBS/SIM. Punktem odniesienia do przyjmowanych rozwiązań był okres sprzed pandemii, kiedy stopa WIBOR 3M kształtowała się na stabilnym poziomie 2-3%. Instrument został skonstruowany tak, by warunki jego otrzymania były zbliżone do tych sprzed okresu pandemii.

Ile wyniosą odsetki na Koncie Mieszkaniowym?

Jej wartość odpowiada rocznej inflacji, dlatego głównym profitem ma być właśnie oprocentowanie oszczędności naliczane przez bank. Jego wysokość zależna będzie wyłącznie od oferty wybranej instytucji. Rozwiązanie to polecane jest zwłaszcza osobom, dla których obecne ceny nieruchomości i samych kredytów są zbyt wysokie i uniemożliwiają zakup pierwszego lokalu. Biorąc pod uwagę obecny poziom inflacji, założenie Konta Mieszkaniowego jest korzystnym rozwiązaniem dla osób planujących zakup mieszkania w przyszłości. Warto też pamięć, że przez cały okres oszczędzania środki będą podlegały oprocentowaniu zgodnym z zasadami ustalonymi przez bank. Osoby już oszczędzające środki na zakup mieszkania również będą uprawnione do otworzenia takiego rachunku.

W takiej sytuacji wybrana byłaby wyższa wartość – czyli wskaźnik inflacji i ostatecznie premia wyniosłaby 14,4%. Naliczona premia mieszkaniowa nie będzie podlegała dziedziczeniu. Wielu rodziców zakładało książeczkę dla dzieci, nawet niemowląt, by miały ułatwioną drogę do własnej nieruchomości, kiedy dorosną. Podobnie jest z Kontem Mieszkaniowym, które również można założyć dla niepełnoletniej osoby, choć w wieku powyżej 13 lat.

Zł  wówczas nie będzie możliwe wniesienie innego wkładu własnego w środkach pieniężnych. Ponadto suma wartości działki i kwoty udzielonego kredytu nie może przekroczyć 1 mln zł. Jeżeli łączna wartość działki oraz rozpoczętej budowy nie przekracza maksymalnej dopuszczalnej wysokości wkładu własnego (tj. 200 tys. zł) wówczas kredytobiorca może starać się o OCC rozlicza rekordowe wolumeny dla amerykańskich opcji giełdowych w 2020 r. kredyt w pełnej wysokości (500 lub 600 tys. zł). Program jest przewidziany wyłącznie dla osób kupujących mieszkanie albo dom jednorodzinny po raz pierwszy. Dla rodzin z pięciorgiem lub więcej dzieci limitu metrażowego już nie ma. Systematyczne wpłaty (czyli co najmniej 11 wpłat rocznie) będą gwarantować dodatkową premię mieszkaniową z budżetu państwa.

Maksymalny wkład własny przy bezpiecznym kredycie 2% to 200 tys. Przepisy, które umożliwiają ubieganie się o bezpieczny kredyt 2% i otworzenie Konta Mieszkaniowego, weszły w życie 1 lipca 2023 r.

Przeniesienie konta mieszkaniowego jest nieodpłatne po upływie 12 miesięcy od zawarcia umowy. Nie ustalono limitu w postaci tego, ile razy można przenieść konto mieszkaniowe. Jeżeli po upływie 3 lat od założenia konta mieszkaniowego wypłacimy część środków na cel inny niż mieszkaniowy, wówczas bank prowadzący nasze konto mieszkaniowe automatycznie Jak Keap zachęca do sukcesu podczas COVID-19 [Bonus Porady zawarte] założy nam lokatę mieszkaniową. Zwrotu dokonuje się za pośrednictwem banku, który prowadził konto mieszkaniowe. Do kwoty zwrotu trzeba doliczyć 5% prowizji dla banku. 🔴 Jeśli planujesz zakup mieszkania w ciągu najbliższych 3 lat, to nie skorzystasz z premii mieszkaniowej wypłacanej za oszczędzanie na koncie mieszkaniowym.

Premia będzie równa rocznemu wskaźnikowi inflacji albo wskaźnikowi zmiany wartości ceny 1 m kw. Oszczędności są dodatkowo oprocentowane zgodnie z ofertą banku (jak standardowa lokata lub konto oszczędnościowe), przy czym odsetki są zwolnione z podatku Belki. Premia będzie równa rocznemu wskaźnikowi inflacji lub wskaźnikowi zmiany wartości ceny metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. Premia ma być naliczana w każdym roku i wypłacana jednorazowo, na sam koniec okresu oszczędzania. Po tym czasie będzie można ją wydać w ciągu pięciu lat.

Lokaty mieszkaniowe oprocentowane są według stałej stopy procentowej. Gdy raz zostanie ustalona, nie zmieni się aż do kolejnego okresu (czyli przez 12 miesięcy). Gdy zakończymy oszczędzanie, na wydanie środków na powyższy cel będziemy mieli 5 lat po zakończeniu oszczędzania. Treść niniejszego serwisu ma charakter wyłącznie informacyjno-edukacyjny, a zawarte tu treści są wyrazem osobistych poglądów ich autorów. Niniejszy serwis ani w całości ani w części nie stanowi rekomendacji inwestycyjnej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa.